Bảo Trì Thang Máy Chuyên Nghiệp: Đảm Bảo An Toàn, Vận Hành Êm Ái

Sự cố thang máy suýt “nuốt chửng” cư dân tại chung cư HH Linh Đàm gần đây là hồi chuông cảnh báo về việc bảo trì thang máy. Vậy bảo trì thang máy có tầm quan trọng như thế nào? Cách lựa chọn đơn vị bảo trì thang máy uy tín sẽ như thế nào? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bảo trì thang máy. 

I. Lời cảnh tỉnh từ sự việc thang máy suýt “nuốt chửng” người

Thời gian gần đây, tại chung cư HH Linh Đàm đã xảy ra sự cố thang máy nghiêm trọng, suýt khiến một cư dân gặp nạn.
Theo đó, khoảng 7h11 ngày 26/08/2024, thang máy số 11 tòa HH2C xảy ra sự cố trễ cáp, thang máy chạy vượt quá cửa ra vào khoảng 1m. Tới 7h31, thang máy số 13 HH2C xảy ra sự cố cửa thang tự động đóng và lên tầng. Một người đàn ông bước chân vào được nửa người thì thang máy đột ngột kéo lên khi chưa đóng hết cửa. Trước tình huống bất ngờ trên, người đàn ông vội rút chân ra ngoài nên may mắn thoát nạn trong gang tấc. 
Sau khi phát hiện sự cố, Công ty thang máy đã cử cán bộ kỹ thuật kiểm tra và khắc phục. Đến nay, hai thang số 11 và 13 đang tạm thời hoạt động trở lại.

Theo thông tin của những cư dân tại chung cư Linh Đàm, các thang máy tại tòa chung cư này gần đây liên tục xảy ra tình trạng hỏng hóc. Việc bảo trì do đó cũng diễn ra thường xuyên hơn. Sau một thời gian đổi đơn vị bảo trì, bảo dưỡng thang máy, việc thang máy các tòa nhà bị hỏng cũng xuất hiện nhiều hơn. Điều này khiến mọi cư dân tại chung cư đều bức xúc.

II. Tầm Quan Trọng của Bảo Trì Thang Máy

Qua sự việc lần này, chúng ta có thể thấy việc đảm bảo chất lượng thang máy và bảo trì thường xuyên là vô cùng quan trọng. Không chỉ thang máy tải khách, mà chính các thang máy gia đình cũng cần tuân thủ lịch bảo trì thường xuyên. Vậy tại sao phải bảo trì thang máy? Cùng Ychi Việt Nam theo dõi tiếp để hiểu rõ hơn về công tác bảo trì thang máy nhé. 

1. Lợi ích của việc bảo trì thang máy

Giống như bất kỳ thiết bị cơ khí nào khác, thang máy cũng cần được bảo dưỡng thường xuyên. Việc bảo dưỡng thang máy mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:

• Ngăn ngừa sự cố: Bảo trì định kỳ giúp phát hiện sớm các dấu hiệu hỏng hóc, từ đó khắc phục kịp thời, tránh tình trạng thang máy bị kẹt, dừng đột ngột, gây nguy hiểm cho người sử dụng.
• Giảm thiểu rủi ro tai nạn: Bảo trì giúp đảm bảo các hệ thống an toàn như hệ thống phanh, cửa, đèn chiếu sáng hoạt động ổn định, giảm thiểu nguy cơ mắc kẹt, rơi tự do hoặc tai nạn khác.
• Kéo dài tuổi thọ: Việc bảo trì giúp các bộ phận của thang máy được làm sạch, bôi trơn định kỳ, giảm ma sát, kéo dài tuổi thọ của thiết bị. Ngoài ra, Kiểm tra và thay thế các linh kiện bị hỏng hóc kịp thời giúp bảo vệ các bộ phận khác khỏi bị ảnh hưởng.
• Đảm bảo an toàn: Bảo trì định kỳ giúp kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống an toàn của thang máy, đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn cho người sử dụng.
• Tiết kiệm chi phí: Việc bảo trì thường xuyên giúp phát hiện và khắc phục sự cố nhỏ ngay từ đầu, tránh tình trạng hư hỏng nặng, tốn kém chi phí sửa chữa lớn.
• Ngoài ra, bảo trì định kỳ giúp tạo sự yên tâm cho người sử dụng. Và thang máy được bảo trì thường xuyên sẽ luôn sạch sẽ, sáng bóng, góp phần tăng tính thẩm mỹ cho tòa nhà.

2. Hậu quả khi không bảo trì thang máy định kỳ

Việc bỏ qua việc bảo trì thang máy định kỳ có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, ảnh hưởng đến cả tính mạng, tài sản và hoạt động của tòa nhà. Dưới đây là một số hậu quả tiêu biểu:

a. Nguy hiểm đến tính mạng

• Mắc kẹt trong cabin: Các sự cố kỹ thuật bất ngờ có thể khiến thang máy dừng đột ngột, gây ra tình trạng kẹt người bên trong.
• Rơi tự do: Các bộ phận an toàn như phanh, cáp treo nếu không được kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên có thể bị hỏng, dẫn đến nguy cơ rơi tự do của cabin.
• Tai nạn do cửa đóng mở bất thường: Cửa thang máy hoạt động không ổn định có thể gây ra tai nạn cho người sử dụng khi ra vào.

b. Ảnh hưởng đến tài sản

• Hư hỏng nặng: Việc không bảo trì định kỳ khiến các bộ phận của thang máy bị mòn, rỉ sét và hư hỏng nặng, dẫn đến chi phí sửa chữa rất lớn.
• Giảm tuổi thọ của thang máy: Thang máy không được bảo dưỡng thường xuyên sẽ nhanh chóng xuống cấp và giảm tuổi thọ đáng kể.
• Ảnh hưởng đến giá trị tài sản: Thang máy hỏng hóc sẽ làm giảm giá trị của toàn bộ tòa nhà.

c. Gây gián đoạn hoạt động:

• Thang máy ngừng hoạt động: Các sự cố kỹ thuật bất ngờ có thể khiến thang máy ngừng hoạt động hoàn toàn, gây ảnh hưởng lớn đến việc di chuyển của người và hàng hóa.
• Giảm hiệu quả làm việc: Sự cố thang máy thường xuyên xảy ra sẽ gây gián đoạn công việc, làm giảm hiệu quả làm việc của mọi người.

d. Vi phạm pháp luật:

• Bị phạt hành chính: Việc không bảo trì thang máy định kỳ là vi phạm pháp luật và có thể bị cơ quan chức năng xử phạt hành chính.
• Gây thiệt hại về hình ảnh: Các vụ tai nạn liên quan đến thang máy sẽ gây ảnh hưởng xấu đến uy tín của chủ sở hữu tòa nhà.

e. Chi phí bảo trì tăng:

• Sửa chữa lớn: Việc không bảo trì định kỳ thường dẫn đến các hư hỏng lớn, đòi hỏi phải thay thế nhiều bộ phận, gây tốn kém chi phí.
• Thời gian ngừng hoạt động kéo dài: Việc sửa chữa các hư hỏng lớn sẽ mất nhiều thời gian, khiến thang máy ngừng hoạt động trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến hoạt động của tòa nhà.

Tham khảo ngay: Dịch vụ BẢO TRÌ THANG MÁY

III. Thời gian cần bảo trì thang máy gia đình 

“Khi nào cần tiến hành bảo trì thang máy?” là câu hỏi Ychi Việt Nam nhận được rất nhiều từ khách hàng của mình. Thời gian bảo trì thang máy cụ thể được Ychi Việt Nam chia thành 2 loại:

• Thang máy thương mại:

Thường được lắp đặt trong trong các khu chung cư, trung tâm thương mại, tòa nhà cao tầng,v.v. Do đó, lượng khách lưu hành và sử dụng thang máy thương mại là rất lớn. Để đảm bảo an toàn cho khách hàng sử dụng, thang máy cần được bảo trì thường xuyên. 

Với những thang máy được sử dụng từ 2-10 năm, tần suất bảo trì thang máy được đề xuất là 2 tháng/lần. Nhưng những thang máy được sử dụng từ 10 năm trở lên, quy trình bảo trì thang máy nên được thực hiện ít nhất 1 tháng/lần. 

• Thang máy gia đình

Thang máy gia đình thường được lắp đặt trong những căn nhà riêng. Dù lượng người sử dụng ít hơn so với thang máy thương mại, tuy nhiên, thang máy gia đình vẫn cần được bảo trì thường xuyên. Không chỉ để giữ gìn tính thẩm mỹ của thang máy, mà hơn hết, để bảo đảm an toàn cho những thành viên trong gia đình. 

Thang máy gia đình được thiết kế riêng với tải trọng nhỏ hơn do lưu lượng sử dụng tương đối thấp. Do đó, 1 tháng/lần là tần suất bảo trì thang máy gia đình hợp lý. 

IV. Dịch vụ bảo trì thang máy của Ychi Việt Nam

Hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thang máy, Ychi Việt Nam tự hào trở thành đơn vị bảo trì uy tín, chuyên nghiệp. Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ bảo trì thang máy cho mọi khách hàng. Cụ thể:

• Dịch vụ bảo trì thang máy trọn gói 
• Dịch vụ sửa chữa thang máy nhanh chóng: Sửa chữa nhanh chóng các hư hỏng phát sinh, đảm bảo thang máy hoạt động ổn định.
• Kiểm tra thang máy an toàn định kỳ: Kiểm tra toàn bộ hệ thống thang máy, phát hiện và khắc phục sớm các hư hỏng
• Vệ sinh, bảo dưỡng: Vệ sinh các bộ phận của thang máy, bôi trơn các khớp nối, đảm bảo thang máy hoạt động trơn tru.
• Cung cấp linh kiện thay thế: Cung cấp linh kiện thay thế chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền cao.

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ bảo trì thang máy của Ychi Việt Nam

• Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ thuật viên của Ychi được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bảo trì thang máy, đảm bảo xử lý nhanh chóng và hiệu quả mọi sự cố.
• Hệ thống trang thiết bị hiện đại: Ychi trang bị đầy đủ các thiết bị kiểm tra, sửa chữa hiện đại, giúp quá trình bảo trì diễn ra nhanh chóng và chính xác.
• Linh kiện chính hãng: Ychi chỉ sử dụng linh kiện chính hãng của các hãng sản xuất uy tín, đảm bảo chất lượng và độ bền cao cho thang máy.
• Phản hồi nhanh chóng: Ychi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7, đảm bảo khắc phục sự cố nhanh chóng, hạn chế tối đa thời gian gián đoạn hoạt động của thang máy.
• Giá cả cạnh tranh: Ychi cung cấp dịch vụ bảo trì với mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Hợp đồng bảo trì linh hoạt: Ychi cung cấp nhiều gói bảo trì khác nhau, giúp khách hàng lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện của mình.

Liên hệ ngay tới hotline: 0919 009 128 để nhận được tư vấn chi tiết từ các kỹ sư thang máy hàng đầu của Ychi Việt Nam

V. Hạng mục bảo trì thang máy tại Ychi Việt Nam

Mỗi thang máy có những cấu tạo và đặc điểm khác nhau tùy theo nhu cầu sử dụng của khách hàng. Do đó, hạng mục bảo trì cho mỗi chiếc thang máy là khác nhau. Tuy nhiên, nhìn chung, bảo trì thang máy bao gồm những hạng mục sau: 

1. Bảo trì phòng máy 

Phòng máy hay còn được gọi là buồng kỹ thuật. Nơi đây chứa động cơ thang máy và bộ điều khiển trung tâm thang máy (tủ điện). Có thể nói, nơi đây như trung tâm chính điều hành hoạt động của hệ thống thang máy. Do đó, đây là bộ phận quan trọng đầu tiên cần kiểm tra khi tiến hành bảo trì thang máy.
Bảo trì thang máy thường bao gồm các hoạt động sau: 

• Kiểm tra điện áp nguồn vào các thiết bị
• Xiết lại vít: aptomat, contactor, rơ le
• Kiểm tra chế độ nạp, xả bộ cứu hộ
• Kiểm tra má phanh trái, phải của động cơ và điều chỉnh khe hở của phanh
• Kiểm tra puly động cơ, puly dẫn thường…

2. Bảo trì nóc cabin

• Kiểm tra nóc cabin
• Kiểm tra đầu treo cáp cabin, đối trọng, khóa cáp
• Puly nóc cabin, độ căng đều cáp tải
• Guốc dẫn hướng cabin 
• Công tắc cửa cabin, hộp nối dây cabin…

3. Bảo trì cửa tầng  

• Kiểm tra bảng điều khiển, nút nhấn, hiển thị.
• Sill guốc dẫn hướng cửa tầng
• Khóa cửa tầng tại các tầng, bánh xe cửa …

4. Bảo trì giếng thang 

Giếng thang là khoảng không gian được thiết kế để cabin thang máy, đối trọng hệ thống cân bằng hoạt động di chuyển bên trong. Có thể nói, giếng thang máy như lớp áo giáp bảo vệ bên ngoài cho cabin thang máy và các bộ phận khác. 
Do đó, khi bảo trì giếng thang, cần đảm bảo nhiệt độ và độ ẩm của giếng thang phù hợp. Đặc biệt, giếng thang phải được thông thoáng, tránh ẩm thấp hay quá ngột ngạt. 
Ngoài ra, khi kiểm tra, bảo trì giếng thang, Ychi Việt Nam còn thực hiện:

• Kiểm tra các công tắc hành trình
• Kiểm tra liên kết giữa ray và giá đỡ ray
• Kiểm tra liên kết giữa cờ dừng tầng với giá đỡ và cảm biến dừng tầng
• Kiểm tra các bulong tại bát nối…

5. Bảo trì cabin 

Đây có thể coi như bộ mặt của thang máy. Cabin thang máy quan trọng không chỉ bởi tính thẩm mỹ nó mang lại mà còn vì đây là bộ phận tiếp nhận thông tin điều khiển thang máy.

Khi bảo trì cabin, Ychi Việt Nam thực hiện kiểm tra 

• Guốc dẫn hướng, bánh xe cửa cabin
• Bảng điều khiển trong cabin
• Hiển thị và nút ấn
• Đèn chiếu sáng cabin …

6. Hố PIT

Ngày này, với công nghệ mới như thủy lực và trục vít, một số thang máy không yêu cầu có hố PIT (hoặc chỉ thiết kế với kích thước rất nhỏ, 10 – 15cm). Tuy nhiên, với thang máy cáp kéo, Hố PIT là bộ phận quan trọng trong giảm chấn cabin thang máy.

Do đó, khi thực hiện bảo trì thang máy, cần thực hiện kiểm tra kỹ nhiệt độ, độ ẩm của hố PIT. Đảm bảo hố PIT luôn thông thoáng. Ngoài ra, cần thực hiện kiểm tra các công tắc hành trình, công tắc spot pit và đèn chiếu sáng. Đặc biệt, độ căng của Puly căng cáp đối trọng Governor hay giảm chấn cabin là vô cùng cần thiết.v.v.

Trên đây là những hạng mục cơ bản trong quy trình bảo trì thang máy gia đình tại Ychi Việt Nam. Tùy theo thiết kế và đặc điểm của từng loại thang, chúng tôi đều có thể cung cấp dịch vụ bảo trì tốt nhất cho khách hàng. Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của Ychi Việt Nam sẽ chăm sóc kĩ lưỡng từng bộ phận thang máy, đảm bảo vận hành trơn tru thang máy cho gia đình bạn. Ngoài ra, những mức giá trong dịch vụ của chúng tôi luôn ưu đãi và mang tính cạnh tranh. 

VI. Các câu hỏi thường gặp về bảo trì thang máy

1. Tần suất bảo trì thang máy như thế nào?

Tần suất bảo trì phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Loại thang máy: Thang máy khách, thang máy hàng hóa, thang máy gia đình…
• Tần suất sử dụng: Thang máy sử dụng nhiều sẽ cần bảo trì thường xuyên hơn.
• Điều kiện môi trường: Môi trường ẩm ướt, nhiều bụi bẩn sẽ làm giảm tuổi thọ của thang máy, cần bảo trì thường xuyên hơn.

Thông thường, thang máy nên được bảo trì định kỳ từ 1-3 tháng/lần.

2. Những dấu hiệu cho thấy thang máy cần bảo trì?

• Tiếng ồn bất thường: Thang máy phát ra tiếng kêu lạ, rít, hoặc rung lắc.
• Chạy chậm hoặc dừng đột ngột: Thang máy chạy chậm, dừng đột ngột hoặc không di chuyển.
• Cửa không đóng kín: Cửa thang máy không đóng kín hoặc đóng mở khó khăn.
• Mùi khét: Có mùi khét phát ra từ thang máy.
• Đèn báo hiệu hoạt động bất thường: Đèn báo hiệu không sáng hoặc nhấp nháy liên tục.

3. Làm gì khi thang máy bị hỏng?

• Bình tĩnh: Không cố gắng tự sửa chữa.
• Liên hệ đơn vị bảo trì: Thông báo ngay cho đơn vị bảo trì để được hỗ trợ khắc phục.
• Cảnh báo người khác: Cảnh báo cho những người xung quanh về tình trạng hỏng hóc của thang máy.

4. Chi phí bảo trì thang máy như thế nào?

Chi phí bảo trì phụ thuộc vào:

• Loại thang máy: Thang máy có tải trọng lớn, công nghệ hiện đại sẽ có chi phí bảo trì cao hơn.
• Tần suất bảo trì: Bảo trì thường xuyên sẽ có chi phí thấp hơn so với bảo trì đột xuất.
• Mức độ hư hỏng: Nếu thang máy bị hư hỏng nặng sẽ phát sinh thêm chi phí sửa chữa.